Zekeriyaköy’de 21.475 M2 Satılık Projelendirilmiş Arsa

Açıklama

Konum;

Arsamız, Zekeriyaköy’ün Kilyos’a yakın kısmı olan ve ağırlıklı villa projelerinin bulunduğu Uskumruköy tarafında yer almaktadır. Konum olarak, etrafı ormanlık alanlarla çevrili ve Kuzey Marmara Otoyolu çıkışına yakın konumda yer almaktadır.

Genel Bilgiler

Zekeriyaköy’de bulunan 21.475m2 büyüklüğe sahip, bölgede kalan son imarlı ve özel mülkiyetli parsellerden biri olan arsamız, A lejantı adı verilen “Ağaçlandırılacak Alan” lejantına sahiptir. Bölgede çoğu projede sık görülen A lejantında, imar planına göre 0.12 Kaks, Taks Serbest, Hmax: 6.50mt olarak uygulama yapılmaktadır. A lejantında, kottan açığa çıkan 1. bodrum kat ve %33 eğim ile çatı piyesleri iskan edilebilir ve emsale dahil değildir.

Arsamız için emsal hesabı yaparak bir konsept proje hazırlamıştır. Bu projeye birebir inşaat ruhsatı alınabilir.

Hazırlanan konsept projeye göre;

Toplam 18.776m2 Satılabilir İnşaat alanı mevcuttur.

Arsa, sahibinin şahsına ait olduğundan ve 5 yılı aşkın süredir mülkiyeti olduğundan dolayı, satıştan doğacak gelir vergisi yoktur. Satış bedeli tapuda tam olarak gösterilebilir.

PROJE BİLGİLERİ

A TİPİ (34 ADET)

ZEMİN KAT                                         ; 73,8 M2

BODRUM KAT                   ; 80,2 M2

YATAK ODASI(otopark); 32,7 M2

DÜŞÜK AHÇE (AVLU)      ; 40 M2

ZEMİN TERASI                   ; 50,4 M2

OTOPARK                                           ; 25 M2

ZEMİN BAHÇE                   ; 55,3 M2

TOPLAM ALAN                  ; 357,5 M2

B TİPİ (6 ADET)

ZEMİN KAT                                         ; 81,9 M2

BODRUM KAT                   ; 88,7M2

YATAK ODASI                    ; 32,7 M2

DÜŞÜK AHÇE (AVLU)      ; 49,2 M2

ZEMİN TERASI                   ; 26,4M2

OTOPARK                                           ; 25 M2

ÖN BAHÇE                                         ; 350,9 M2

TOPLAM ALAN                  ; 654,8 M2

C TİPİ (4 ADET)

ZEMİN KAT                        ; 73,8 M2

BODRUM KAT                   ; 80,2 M2

YATAK ODASI                    ; 32,7 M2

BİRİNCİ KAT                       ; 73,8 M2

DÜŞÜK AHÇE (AVLU)      ; 40,2 M2

ZEMİN TERASI                   ; 50,4M2

OTOPARK                                           ; 25 M2

ZEMİN BAHÇE                   ; 55,2 M2

TOPLAM ALAN                  ; 431,3 M2

D TİPİ (8 ADET)

ZEMİN KAT                                         ; 73,8 M2

BODRUM KAT                   ; 80,2 M2

YATAK ODASI                    ; 32,7 M2

DÜŞÜK AHÇE (AVLU)      ; 40 ,2M2

ZEMİN TERASI                   ; 26,4 M2

OTOPARK                                           ; 25 M2

ÖN BAHÇE                                         ; 350,9  M2

TOPLAM ALAN                  ; 629,2 M2

SOSYAL TESİS

ZEMİN KAT                                         ; 77,5  M2

BODRUM KAT                   ; 186 M2

TOPLAM ALAN                  ; 263,5  M2

HAVUZTOPLAM ALAN                   ; 100,3 M2

TOPLAM YAPI    ; 18.776,1 M2

BAHÇELER                           ; 4426,9 M2

GENEL TOPLAM                ; 23.203 M2

NOT;

Hesaplar tip proje üzerinden yapılmıştır.

28 Adet otopark açık, diğerleri kapalı olmak üzere otoparklar yol kenarı otoparktır